房贷利息太高了怎么能重新贷？房贷利率太高了怎样能降低？-报道

房贷利息太高了怎么能重新贷

【1】更换申请贷款方式。

比如说将商业贷款转成公积金，这种转贷方式更加容易降低利率，可以为贷款者节约不少的利息。不过商转公需要获得原贷款银行和公积金管理中心的同意才可，且需要把原商业贷款未还的贷款一次性结清。

【2】提升个人资质。

如果贷款人自身的经济实力比较强，可以选择提高房贷首付比例，或者是从个人信用、还款能力等方面入手改善自己的资质。

【3】更换申请贷款银行。

更换申请贷款银行，需要借款人的房贷还没有房贷或者说面签还没有完成才可以。否则合同一旦生效，贷款人再申请更换贷款银行就属于违约行为了。或者可以找担保公司把原贷款银行的钱先还清，然后再找一家贷款利率低的银行贷款。当然流程肯定是还要走一遍的，且也需要银行审核通过之后，才可以放款。

房贷利率太高了怎样能降低

1、提前与银行协商

目前只有商业贷款与LPR挂钩，是浮动的利率，客户在正式贷款买房以前，客户先积极主动联系银行说明情况，看看能不能降低自己的房贷利率。银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率，所以客户可以在加点数值上面下手，与银行协商减少一些加点数值，这样可以直接降低自己的房贷利率。

2、选择公积金贷款

公积金贷款仍是执行的固定利率，没有与LPR挂钩，并且公积金贷款利率相较于同期限房贷利率来说有不小的优势，所以如果客户有公积金贷款资格，就可以直接申请公积金贷款，这样也能降低房贷利率减少自己的房贷利息支出。

3、提高自己的综合资质

商业银行在确定加点数值的时候，首先会根据当地的实际情况，这一点客户不能影响什么，其次会参考客户的综合资质，如果客户的综合资质比较好，那么加点数值自然也会低一些，因此在客户申请房贷以前，客户在银行多办理一些业务，尤其是存款或者理财业务，这些可以帮助自己降低房贷加点数值。

4、换一家银行申请贷款

银行在审核力度上面也会有区别，一些中小银行因为欠缺客户的原因，可能会给房贷客户更多的让利，所以如果客户的情况允许，可以多对比几家商业银行，选择对自己最为有利的去申请贷款，不要盲目就作出了决定。

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